Где хранить деньги в рф?

Где хранить деньги в рф?
Ну миллионами, например. )
или куда разбить суммами по 300-400к. ру

 

клад закопай, но делай это ночью и раскрой над местом тепловизионную маскировку, пока копать будешь и закладывать,- чтоб со спутника не спалили

 

В пещере можно тогда, чтобы наверняка.

А вообще безнал, банки, ect

 

часть инвестируй в недвижимость , часть в промсвязьбанк на % , ну а остаток на шлюх и black jack

 

Если у Вас серьезные суммы (больше чем покрывает страхование вкладов) - деньги должны работать Все что меньше, несите в банк, который предложит наиболее выгодный процент (все равно в случае его слива и отзыва лицензии - страховка покроет), топ банков по капитализации легко гуглится, чем выше в списке, тем меньше вероятность отзыва лицензии. Только смотрите что бы деньги на вкладе хотя бы отбивали инфляцию за год.

Вот вопрос где деньги должны работать, каждый для себя решает сам.

Недвижимость вариант из серии "наверняка", она дорожает (всегда можно найти куда вложить, где будет дорожать), ликвидная - отлично сдается, но и сумма за сдачу совсем не серьезная (особенно учитывая уровень инфляции). Офисы не считаю за ликвид, слишком их много, всегда есть вероятность строительства очередного бизнес-центра под боком, продать в старом здании потом будет сложно. Сам попал в такую ситуацию, когда рядом с моим офисом (сдавал) запустили сразу два БЦ высокого класса, офис который был в собственности сразу потерял как в своей стоимости (хотя все равно стоил больше изначальной цены), так и в стоимости аренды, продавал почти пол года, что бы вывести средства. Потому ИМХО лучше вкладывать в квартиру. Еще лучше, если есть "нечестные преимущества" в виде знакомых в этом бизнесе, что бы вложить в заведомо быстро сдающийся дом на ранней стадии.

Если Вы понимаете в ИТ, можете вложить в стартап. Вероятность слива средств 99%, но в случае успеха средства обернутся в несколько раз. Стартапы ищущие инвесторов легко ищутся в поиске, правда оценка перспективности стартапа это и целая наука, и отличное бизнес чутье

Если есть время на развития бизнеса - вложите в покупку франшизы, которой еще нет в Вашем регионе. При правильном выборе франшизы вероятность слива средств, очень низкая, они как минимум себя отобьют через некоторое время (обычно время окупаемости средств указано во франшизе, смело умножаем на два и получаем примерно реальный срок).

Самым удачным считаю вариант - ре-инвестировать накопленное в бизнес который позволил эти накопления сделать Хоть это самый на мой взгляд логичный шаг, не все сходу его принимают (сам долго пропускал мимо поля зрения).

 

Цена на недвижимость в России (особенно в МСК и Питере) - это надутый пузырь, так что я не был бы так категоричен)

 

Палю тему: Россия это не только Москва и Питер. При этом растущих рынков достаточно даже не переезжая Урал.

 

Еще раз - я писал в целом про Россию, в которой цена на недвижимость - это пузырь, свойство пузырей лопаться и сдуваться, как пример - Биткоин. Я понятно объясняю? Можно вложиться, но категорично утверждать о дальнейшем росте - это несколько забавно. Я например думаю, что в ближайшее время его не будет, будет даже какой-то спад, эт про недвижимость.

 

Вы понятно объясняете то, что видимо сами плохо понимаете. Почти в любой отрасли стоимость продуктов (в широком смысле слова) в той или иной степени надута и надувается, и да, периодически цены обваливаются. Это реалии современной экономики, спекулятивность ее базовая черта. А там где есть спекуляция - всегда идет рост цен на ожиданиях. Когда ожидания идут покурить, цены резко валятся, т.к. толпа бегом бежит продавать свое с целью зафиксировать прибыль, полученную на ожиданиях.

Легко вспомнить кризис Доткомов, спад тех же биткойнов, раскачивание курса доллора и евро (привет всем кто нормально вложил и вовремя зафиксировал ), слив стоимости гречки после ее резкого скачка в магазинах Это нормально.

И я легко утверждаю и даже выше писал, что ликвидную недвижимость надо искать и всегда можно найти. И да, ее цена во многих регионах перегрета, но это не значит, что нельзя найти хороший вариант с целью инвестирования. На любой рынок можно входить с инвестициями, если знать момент и понимать что там происходит. Недвижимость вполне неплохой вариант для технаря, который точно сможет проанализировать множество факторов (город, близость к метро, близость к вузам, год постройки, рост цен за период и т.п.).

 

Можно пример такой недвижимости, конкретный пример. А то разговор не о чем по сути. Я пишу в целом, вы со мной отчасти соглашаетесь, но "есть исключения". Исключения они везде есть) Утрируя, купить гараж за ящик водки у местного алкаша и выгодно его сдавать. Об этом речь? Мне кажется, ТС не это интересовало, возможно, я ошибаюсь.

 

Делюсь своим реальным кейсом.
Не так давно (чуть меньше чем два года назад), покупал квартиру в городе с населением >1млн. (не Москва и Питер).
Квартира как временный вариант (есть совсем другие планы). Решил вложить с выгодой. Квартира однокомнатная.

Что рассматривал:
- Новостройки на окраинах (нужного района),
- Вторичка,
- Новостройки + элитные дома.

Какие факторы посчитал важными:
1. В городе остро строит проблема пробок. Настолько остро, что часто езда на машине превращается в час пик в настоящий ад. Летом - жара, Зимой - машину нужно заводить (в -30 это айс), дороги традиционно не чистят. Потом важный фактор - близость к метро и транспортным развязкам.
2. В новостройках (кроме элитных) санузлы представляют совмещенный ад. Никогда не понимал как туалет может стоять рядом с раковиной. Посчитал что данный фактор важен для многих.
3. Не удачные этажи (первый, второй и последний) отбросил сразу. Первый этаж - много шума, пыли. Последний этаж - привет текущим крышам.
4. Наличие балкона с остеклением. Сам использую как хранилище для горных лыж и прочей амуниции. Считаю важным пунктом.
5. Планировка. В однокомнатных хрущевках и новых домах часто не удачная планировка: комната + кухня, фактически почти что не разделены. Получается недостудия по цене квартиры. Студии и прочий супер бюджет не рассматривал из-за цены (слишком низкая, слишком не растущая (итак уже рассчитана на определенный контингент)).
6. Расположение дома (близость к дороге, наличае детской площадки, кустов, цветов и прочего декора и удобств )
7. Цена и соотношение Цена/Качество.

Как выбирал:
Новостройки на окраинах, попали под 1 пункт. Вроде и расстояние маленькое, но пробки на въезд в город очень сильные каждый день без исключения. Отбросил сразу.
Новостройки в нужном районе - те, который устраивали по цене, совсем не устраивали по 2, часто 3, 5 пунктам. Остальные казались слишком дорогими по отношению цена/качество (7 пункт). Хотя монитор цен в течении пары месяцев показал, что они отлично покупаются.
Дорогие новостройки/Элитные дома. Устраивали всем, кроме 7 пункта. Да они отлично расположены и хорошая планировка, но цена просто заоблачная, мне показалось что малая перспектива роста цены. И малое количество покупателей. Себе бы возможно купил в таком доме большую квартиру с целью долговременного проживания, но с целью вложений вообще не вариант.
Осталась вторичка.

Выбор вторички:
Главное - не спешить. В течении двух месяцев рассматривал варианты и смотрел за ценами и продажами вариантов в интересующих кварталах (уменьших область поиска).
Отбросил квартиры с хорошим ремонтом (слишком дорого стоят для начального вложения).
Отбросил квартиры с неудачными 5, 6, 4, 3 пунктами.
На исходе второго месяца было три-четыре квартиры кандидаты. Далее решил что буду максимально сбавлять цену мотивируя отсутствием ремонта (запланировал сделать сам). Не спеша вел переговоры, когда понял что клиент сбавил максимум, оформил сделку за три дня (имеются договора в агентстве, оформлению в юстиции и пр. действия с гос. органами занимаю больше времени).
Квартира находится в 400 метрах от метро, по первой линии (окна во двор) транспортной развязки. Балкон, 4-й этаж (5-ти этажка). Раздельный санузел. После небольшой перепланировки раздельный комнаты и кухня, коридор с прихожей. Расстояние до двух крупных вузов города 1 и 2 остановки.

Итог в цифрах:
Стоимость квартиры на момент приобретения с учетом затрат на оформление и комиссии агентству: 1750к.
Стоимость ремонта 250к (брал отпуск на две недели, полностью сам ломал стены, убирал пол, делал новый пол, делал новые стены (гипсоплита на основе сибита), немного изменил планировку). Строители только выравнивали стены (не умею сам), делали новую проводку. Далее сам клеил обои и доводил до чистового варианта. Всего ушло три месяца.
Стоимость квартиры после ремонта и с учетом удорожания квартир по линии метро (за не полных два года) 2750к-3150к.

p.s.
Перечитал, что написал. Все же еще многие факторы остались за кадром. Например из чего построен дом: панель и кирпич совсем не одно и тоже. Подъезд и его засранность (в конце стал ключевым фактором при выборе, квартира была в очень плохом состоянии, подъезд в идеальном). Не переборщить с близостью к метро (иначе будут бомжи, пьянь и прочие маргиналы заседать во дворе). Во дворе дома есть каток освещенный, через два дома - школа и спорт. площадка. Нет проблем с парковкой во дворе. Есть ужасная проблема с гаражом их просто нет в радиусе нескольких километров.

Может быть сумбурно изложил, спрашивайте отвечу на вопросы

 

Это ключевое. Вложения в валюту в тот момент многим казались да и были довольно сомнительны, курс падал, а недвижимость уверенно росла, не так ли? Сейчас ровно обратная ситуация.

Хотя у ТС именно рубли, почему бы и нет, если денег хватает на покупку однокомнатной квартиры в своем регионе, да, вполне удачное долгосрочное вложение. Единственно, что вы забыли или сочли ненужным упомянуть - некоторая неликвидность, а именно - если продавать быстро - это убытки.

 

Сейчас недвижимость и далее растет, просто в редких сергементах: на дорогую категорию цены упали, на среднюю категорию упали, на однокомнатный ликвид, продолжают расти (в том числе и из-за того, что многие бегут "сохранять" деньги в кризис), на студии примерно остаются на уровне (я говорю про свой регион). Говорю, то, что знаю, т.к. мониторю цены, думаю к концу года расстаться с квартирой и перевложить средства (есть интересный вариант).

Про быструю продажу, полностью согласен, квартира не та вещь из которой можно быстро спрыгнуть при случае. Но опять таки, в моем районе нормальные однушки не задерживаются более трех месяцев. Особенно хороший спрос перед студенческим гоном (это когда куча студентов из других городов валят в город и после поступления родители так и мечтают купить чаду квартиру).

 

как и вся страна, храни на западе и патриотично обсырай его говном, чтобы не догадались )))

 

Растет?Доллар ебаутый, банки не дают кредиты, денег не у кого нет, и цены на квартиры растут? год назад ко мне приходили за 2ушку просили 45 уе, месяц назад приходили 23 просили. Юа. будет 10, заберу. с каких это чертов они будут расти, ближайшие пару лет.ТС не слушай никого

 

Тоже вариант

 

Земля и золото никогда не падают в цене

 

ну-ну, это вам бабушка рассказала? Смотря какой период брать, бабушка видимо считала лет 50. И тут она, бесспорно, права.

Если есть желание просто сохранить, швейцарский франк, вклад в банки 1 десятки, Сбер и тд. Недвижимость и то далеко не вся и везде, золото, земля (тоже далеко не везде) из той же оперы, сохранить - но они гораздо менее ликвидны. Приумножить - тут совсем другое дело.

 

Золото - один из самых классных пузырей, который схлопнулся толи в 12 толи в 13 году

 

Вот поэтому я и не рекомендовал доллар, и, боже упаси, мусорное евро. О пузырях и достаточно долгосрочных вложениях)