Напиши на форуме обьяву типа : гр-н является черным риелтор кинул меня и все такое, покажи тому кто продает(конечно все правдоподобно дата месаги и тп)
С какой целью твой друг хочет продавать квартиру ? Кто покупатель? - я думаю можно просто созвонится с покупателем и договорится, что бы не брал, объяснить проблему, человек подсел на казино или типа этого. Если покупатель адекватный, должен согласится, если же нет - тогда вариант другой "подстава" я думаю ты начитался выше.